23150 · Creuse
684 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavaveix-les-Mines.
À Lavaveix-les-Mines (23150), un appartement se vend en moyenne 1 339 € le m² et une maison 769 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 360 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavaveix-les-Mines est 35,8 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lavaveix-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lavaveix-les-Mines ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 26 500 € | 530 € | 2 CHE DES VIGNES |
| 30/09/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 122 000 € | 1 258 € | 12 QUARTIER SAINT ANTOINE |
| 30/09/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 122 000 € | 1 258 € | 12 QUARTIER SAINT ANTOINE |
| 26/08/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 72 400 € | 796 € | 36 RTE D AHUN |
| 05/08/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 84 000 € | 600 € | 2 RUE VIEILLE VAVEIX |
Le prix moyen d'un appartement à Lavaveix-les-Mines est de 1 339 € le m², celui d'une maison de 769 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavaveix-les-Mines porte sur environ 97 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 769 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 76 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavaveix-les-Mines est de 7,2 € par m² et par mois : environ 216 € pour 30 m², 360 € pour 50 m² et 503 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Lavaveix-les-Mines est 35,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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