23140 · Creuse
512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cressat.
À Cressat (23140), un appartement se vend en moyenne 1 803 € le m² et une maison 911 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 81 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cressat est 13,5 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 178 m² | 8 | 97 500 € | 548 € | 12 RTE DE CRESSAT GARE |
| 19/12/2025 | Maison | 192 m² | 4 | 175 000 € | 911 € | 1 RTE DE LA CROIX DU THEIL |
| 17/11/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 71 600 € | 955 € | 2 RTE DE JARNAGES |
| 17/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 71 600 € | 2 652 € | 2 RTE DE JARNAGES |
| 18/03/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 80 750 € | 2 884 € | 18 RTE DU MOUTIER D'AHUN |
Le prix moyen d'un appartement à Cressat est de 1 803 € le m², celui d'une maison de 911 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cressat porte sur environ 64 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 911 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 91 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cressat est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 614 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Cressat est 13,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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