23150 · Creuse
1 394 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ahun.
À Ahun (23150), un appartement se vend en médiane 1 250 € le m² et une maison 1 139 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 64 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 360 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ahun est 40,0 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Ahun, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ahun ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 115 000 € | 1 139 € | 8 RTE D'AYEN |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 115 000 € | 1 139 € | 8 RTE D'AYEN |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 115 000 € | 1 139 € | 8 RTE D'AYEN |
| 18/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 € | 12 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 105 000 € | 1 250 € | 14 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Ahun est de 1 250 € le m², celui d'une maison de 1 139 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ahun porte sur environ 48 m² pour 64 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², un 50 m² revient à environ 62 500 € et un 70 m² à environ 87 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ahun porte sur environ 92 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 139 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ahun est de 7,2 € par m² et par mois : environ 216 € pour 30 m², 360 € pour 50 m² et 503 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Ahun est 40,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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