56440 · Morbihan
8 042 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Languidic.
À Languidic (56440), un appartement se vend en médiane 2 400 € le m² et une maison 1 979 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 135 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Languidic est 37,3 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Languidic, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 302 000 € | 2 822 € | 9005 KERBLEHAN |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 € | 1 RUE LUCIE AUBRAC |
| 19/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 € | 1 CITE COUGARD |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 190 000 € | 1 845 € | 89 CHE DES LANDIERS |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 290 000 € | 2 417 € | 4 RUE DES VERGERS |
Le prix médian d'un appartement à Languidic est de 2 400 € le m², celui d'une maison de 1 979 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Languidic porte sur environ 36 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 2 400 € le m², un 50 m² revient à environ 120 000 € et un 70 m² à environ 168 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Languidic porte sur environ 98 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 979 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Languidic est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Languidic est 37,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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