Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lamagistère →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Cette maison de ville de six chambres, pleine de personnalité, était autrefois une forge de village et a conservé tout le caractère et les beaux volumes qui font le charme des maisons anciennes. Située à Lamagistère, avec les commodités du quotidien facilement accessibles à pied, elle offre environ 196 m² habitables répartis sur trois niveaux, de généreux espaces extérieurs et de belles vues vers la Garonne, au fond du jardin.Le rez-de-chaussée séduira particulièrement ceux qui aiment recevoir. L’entrée a conservé son carrelage ancien à motifs, également présent dans le salon, l’un des détails de caractère les plus attrayants de la maison. Le salon communique naturellement avec la salle à manger, créant une belle continuité entre les deux espaces de réception, tandis que la cuisine ouvre sur la salle à manger par une large arche.La salle à manger donne directement sur une terrasse dominant le jardin et la rivière. Au même niveau, une seconde terrasse couverte est actuellement aménagée en cuisine d’été et espace repas extérieur. Ensemble, ces espaces permettent de profiter pleinement de la situation en bord de Garonne, avec suffisamment de place pour des déjeuners tranquilles, un ve...
