12370 · Aveyron
1 001 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belmont-sur-Rance.
À Belmont-sur-Rance (12370), un appartement se vend en moyenne 530 € le m² et une maison 1 289 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 143 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belmont-sur-Rance est 79,1 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Belmont-sur-Rance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 184 600 € | 1 578 € | 5657 BORIE DE GRACH |
| 29/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 82 840 € | 828 € | 5222 LUNARDIE |
| 14/08/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 37 000 € | 822 € | 5066 RTE DE MOUNES |
| 08/08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 250 000 € | 2 427 € | 5787 SAINT SYMPHORIEN |
| 08/08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 250 000 € | 2 427 € | 5787 SAINT SYMPHORIEN |
Le prix moyen d'un appartement à Belmont-sur-Rance est de 530 € le m², celui d'une maison de 1 289 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belmont-sur-Rance porte sur environ 99 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 289 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belmont-sur-Rance est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,7 %.
Le prix de l'appartement à Belmont-sur-Rance est 79,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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