81260 · Tarn
968 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontrieu.
À Fontrieu (81260), un appartement se vend en moyenne 1 277 € le m² et une maison 1 060 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 86 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontrieu est 32,2 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fontrieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 114 540 € | 1 181 € | 285 HAM DE VALES BAS |
| 11/08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 124 000 € | 1 771 € | 5185 A LA PRADELE |
| 27/06/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 70 985 € | 1 420 € | 306 HAM DE BESSES |
| 26/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 € | 197 HAM DE BAGNOLET |
| 26/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 € | 197 HAM DE BAGNOLET |
Le prix moyen d'un appartement à Fontrieu est de 1 277 € le m², celui d'une maison de 1 060 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontrieu porte sur environ 92 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 1 060 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontrieu est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Fontrieu est 32,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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