86270 · Vienne
1 566 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-Posay.
À La Roche-Posay (86270), un appartement se vend en médiane 2 959 € le m² et une maison 1 611 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 25,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-Posay est 3,3 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à La Roche-Posay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 42 000 € | 1 680 € | 1 RTE DE VICQ |
| 28/11/2025 | Maison | 216 m² | 5 | 254 170 € | 1 177 € | 8 CHE DU BOULEREAU |
| 17/11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 39 000 € | 1 560 € | 55 AV DES FONTAINES |
| 07/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 103 000 € | 1 585 € | 1 CHE DU BOIS CLAIR |
| 07/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 103 000 € | 1 585 € | 1 CHE DU BOIS CLAIR |
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Posay est de 2 959 € le m², celui d'une maison de 1 611 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Roche-Posay porte sur environ 31 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 2 959 € le m², un 50 m² revient à environ 147 950 € et un 70 m² à environ 207 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-Posay porte sur environ 80 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 611 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 25,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-Posay est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 759 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-Posay est 3,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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