05400 · Hautes-Alpes
1 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-des-Arnauds.
À La Roche-des-Arnauds (05400), un appartement se vend en médiane 3 625 € le m² et une maison 3 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 359 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 506 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-des-Arnauds est 11,0 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 350 100 € | 3 501 € | 1 LE GRAVA |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 289 880 € | 3 221 € | 660 CHE DE LA PLAINE |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 190 000 € | 1 681 € | 5245 LE FOREST DES BEAUX |
| 30/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 344 500 € | 3 665 € | 17 LE GRAVA |
| 21/10/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 360 000 € | 2 466 € | 5422 LES GAUDIS |
Le prix médian d'un appartement à La Roche-des-Arnauds est de 3 625 € le m², celui d'une maison de 3 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Roche-des-Arnauds porte sur environ 52 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 625 € le m², un 50 m² revient à environ 181 250 € et un 70 m² à environ 253 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-des-Arnauds porte sur environ 117 m² pour 359 000 €. Au prix médian de 3 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 325 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-des-Arnauds est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 506 € pour 50 m² et 708 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-des-Arnauds est 11,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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