05400 · Hautes-Alpes
3 214 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Veynes.
À Veynes (05400), un appartement se vend en médiane 1 444 € le m² et une maison 1 924 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 628 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Veynes est 55,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Veynes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 80 000 € | 1 739 € | 11 B AV PICASSO |
| 19/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 141 240 € | 1 909 € | 14 BD GAMBETTA |
| 19/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 308 620 € | 2 158 € | 22 COR DES EGARETS |
| 03/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 90 000 € | 1 364 € | 45 RUE ANATOLE FRANCE |
| 03/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 € | 13 RUE HENRI BARBUSSE |
Le prix médian d'un appartement à Veynes est de 1 444 € le m², celui d'une maison de 1 924 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Veynes porte sur environ 64 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 444 € le m², un 50 m² revient à environ 72 200 € et un 70 m² à environ 101 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Veynes porte sur environ 89 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 1 924 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Veynes est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 628 € pour 50 m² et 879 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,4 %.
Le prix de l'appartement à Veynes est 55,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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