05000 · Hautes-Alpes
972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Freissinouse.
À La Freissinouse (05000), un appartement se vend en moyenne 3 453 € le m² et une maison 4 989 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 52,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Freissinouse est 5,8 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 266 200 € | 2 662 € | 5166 BECASSIS |
| 23/07/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 208 950 € | 5 804 € | 994 RTE DE GAP |
| 23/07/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 208 950 € | 5 804 € | 994 RTE DE GAP |
| 15/07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 334 100 € | 4 773 € | 231 MTE DU VIEUX MURIER |
| 23/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 449 000 € | 4 989 € | 122 RLE DE LA PETITE FREISSINOUSE |
Le prix moyen d'un appartement à La Freissinouse est de 3 453 € le m², celui d'une maison de 4 989 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Freissinouse porte sur environ 70 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 4 989 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 498 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 52,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Freissinouse est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à La Freissinouse est 5,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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