05000 · Hautes-Alpes
804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neffes.
À Neffes (05000), un appartement se vend en moyenne 3 519 € le m² et une maison 3 393 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 59,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 148 m² pour 445 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neffes est 7,8 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Neffes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 181 000 € | 1 046 € | 129 CHE ECOLE DE LA COTE A TALLARD |
| 17/06/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 479 260 € | 3 351 € | 27 IMP DE LA ROUSINE |
| 11/06/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 271 750 € | 2 613 € | 9 CHE DE L EGLISE |
| 28/05/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 578 000 € | 3 778 € | 26 CHE DE SAINT ROMAIN |
| 28/05/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 578 000 € | 3 778 € | 26 CHE DE SAINT ROMAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Neffes est de 3 519 € le m², celui d'une maison de 3 393 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neffes porte sur environ 148 m² pour 445 000 €. Au prix médian de 3 393 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 339 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 59,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neffes est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Neffes est 7,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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