05600 · Hautes-Alpes
2 295 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guillestre.
À Guillestre (05600), un appartement se vend en médiane 2 718 € le m² et une maison 3 148 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 373 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guillestre est 16,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Guillestre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 106 000 € | 3 029 € | 384 CHE DU QUEYRON |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 94 940 € | 3 165 € | 11 RUE DES PELERINS |
| 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 133 000 € | 2 111 € | 528 RTE DU PLAN DE PHAZY |
| 08/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 340 250 € | 4 099 € | 121 CHE DE LA LAUZE |
| 08/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 414 500 € | 4 820 € | 3 RUE DE BEAUME NOIRE |
Le prix médian d'un appartement à Guillestre est de 2 718 € le m², celui d'une maison de 3 148 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guillestre porte sur environ 64 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 718 € le m², un 50 m² revient à environ 135 900 € et un 70 m² à environ 190 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guillestre porte sur environ 123 m² pour 373 000 €. Au prix médian de 3 148 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guillestre est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Guillestre est 16,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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