28240 · Eure-et-Loir
3 191 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Loupe.
À La Loupe (28240), un appartement se vend en médiane 1 355 € le m² et une maison 1 418 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 59,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 103 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Loupe est 58,2 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à La Loupe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 165 000 € | 1 701 € | 14 AV DU THYMERAIS |
| 10/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 € | 5 RUE DES GENETS |
| 08/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 € | 19 RES DU MOULIN A VENT |
| 03/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 178 000 € | 1 914 € | 20 AV DE BEAUCE |
| 19/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 € | 20 RUE DU GROS CHENE |
Le prix médian d'un appartement à La Loupe est de 1 355 € le m², celui d'une maison de 1 418 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Loupe porte sur environ 40 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 355 € le m², un 50 m² revient à environ 67 750 € et un 70 m² à environ 94 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Loupe porte sur environ 79 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 418 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 59,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Loupe est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à La Loupe est 58,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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