28240 · Eure-et-Loir
888 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaine-Simon.
À Fontaine-Simon (28240), un appartement se vend en moyenne 2 398 € le m² et une maison 1 298 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaine-Simon est 26,0 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fontaine-Simon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fontaine-Simon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 133 500 € | 2 967 € | 14 CHE DU MINERAI |
| 12/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 135 000 € | 2 547 € | 18 RUE DE L EGLISE |
| 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 € | 18 RUE DE L EGLISE |
| 17/11/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 145 000 € | 1 028 € | 6 RUE DE LA MAIRIE |
| 04/08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 82 000 € | 1 065 € | 22 RUE DU PARC |
Le prix moyen d'un appartement à Fontaine-Simon est de 2 398 € le m², celui d'une maison de 1 298 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaine-Simon porte sur environ 100 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 298 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaine-Simon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Fontaine-Simon est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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