35350 · Ille-et-Vilaine
4 720 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Méloir-des-Ondes.
À Saint-Méloir-des-Ondes (35350), un appartement se vend en médiane 3 167 € le m² et une maison 3 107 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 303 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Méloir-des-Ondes est 3,8 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 471 242 € | 2 964 € | 8 RUE DES COURLIS |
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 155 400 € | 1 079 € | 2 RUE DE LA MAIN D ARGENT |
| 22/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 380 000 € | 3 089 € | 6 RUE DES SEPT ILES |
| 10/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 180 000 € | 4 186 € | 3 PL MARCHE AU CADRAN |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 416 000 € | 3 410 € | 6108 LE PUITS SAINT MEEN |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes est de 3 167 € le m², celui d'une maison de 3 107 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes porte sur environ 49 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 167 € le m², un 50 m² revient à environ 158 350 € et un 70 m² à environ 221 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes porte sur environ 101 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 3 107 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 310 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Méloir-des-Ondes est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Méloir-des-Ondes est 3,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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