61320 · Orne
623 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carrouges.
À Carrouges (61320), un appartement se vend en moyenne 3 857 € le m² et une maison 1 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 359 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carrouges est 50,7 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Carrouges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 € | 13 IMP DES CHALAINES |
| 01/10/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 80 000 € | 808 € | 9 RUE SAINTE MARGUERITE |
| 23/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 € | 25 CHE DES CHAMPS |
| 30/08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 45 000 € | 643 € | 29 AV DU MARECHAL LECLERC |
| 05/08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 28 000 € | 560 € | 5 RUE DE L ETRE AUX RIAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Carrouges est de 3 857 € le m², celui d'une maison de 1 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carrouges porte sur environ 65 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carrouges est de 7,2 € par m² et par mois : environ 215 € pour 30 m², 359 € pour 50 m² et 503 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Carrouges est 50,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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