85310 · Vendée
4 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rives de l'Yon.
À Rives de l'Yon (85310), un appartement se vend en moyenne 7 308 € le m² et une maison 2 045 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rives de l'Yon est 85,8 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Rives de l'Yon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 174 000 € | 1 832 € | 52 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 208 m² | 4 | 768 101 € | 3 693 € | 21 RTE DE LA FERME DE LA BARRE |
| 22/12/2025 | Maison | 208 m² | 4 | 768 101 € | 3 693 € | 21 RTE DE LA FERME DE LA BARRE |
| 22/12/2025 | Maison | 208 m² | 4 | 768 101 € | 3 693 € | 21 RTE DE LA FERME DE LA BARRE |
| 22/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 203 650 € | 1 958 € | 1 RUE DES ALOUETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Rives de l'Yon est de 7 308 € le m², celui d'une maison de 2 045 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rives de l'Yon porte sur environ 104 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 045 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rives de l'Yon est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Rives de l'Yon est 85,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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