85140 · Vendée
6 851 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Essarts en Bocage.
À Essarts en Bocage (85140), un appartement se vend en moyenne 4 336 € le m² et une maison 2 013 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Essarts en Bocage est 10,3 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 157 500 € | 1 559 € | 19 RUE NATIONALE 160 |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 € | 1 B IMP DE LA HALLE |
| 08/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 168 500 € | 1 755 € | 13 RUE DES FAUVETTES |
| 03/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 182 500 € | 1 984 € | 32 AV DE LA PROMENADE |
| 03/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 182 500 € | 1 984 € | 32 AV DE LA PROMENADE |
Le prix moyen d'un appartement à Essarts en Bocage est de 4 336 € le m², celui d'une maison de 2 013 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Essarts en Bocage porte sur environ 97 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 013 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Essarts en Bocage est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Essarts en Bocage est 10,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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