30700 · Gard
441 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Capelle-et-Masmolène.
À La Capelle-et-Masmolène (30700), un appartement se vend en moyenne 3 286 € le m² et une maison 2 623 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 21,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 693 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Capelle-et-Masmolène est 3,6 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à La Capelle-et-Masmolène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 168 000 € | 1 714 € | 527 RTE DE POUGNADORESSE |
| 29/09/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 265 000 € | 1 767 € | 5206 RUE DE LA FONT NOUVELLE |
| 24/09/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 262 270 € | 3 747 € | 5110 MASMOLENE |
| 24/09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 262 270 € | 2 623 € | 5110 MASMOLENE |
| 25/07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 156 770 € | 2 240 € | 5253 RUE DE LA FORGE |
Le prix moyen d'un appartement à La Capelle-et-Masmolène est de 3 286 € le m², celui d'une maison de 2 623 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Capelle-et-Masmolène porte sur environ 100 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 623 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,0 % entre 2024 et 2025 (−21,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Capelle-et-Masmolène est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 693 € pour 50 m² et 970 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à La Capelle-et-Masmolène est 3,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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