35530 · Ille-et-Vilaine
2 232 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brécé.
À Brécé (35530), un appartement se vend en médiane 2 222 € le m² et une maison 2 801 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 81 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brécé est 27,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Brécé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 295 000 € | 2 269 € | 3 RUE DE LA FROMENTERIE |
| 21/11/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 232 000 € | 1 497 € | 16 RUE DE BOURGOGNE |
| 05/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 74 474 € | 1 960 € | 3 RUE DE LA GARE |
| 31/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 € | 33 RUE DES PRES HAUTS |
| 30/10/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 217 450 € | 2 685 € | 7 RUE DU CLOS DE LA HACHE |
Le prix médian d'un appartement à Brécé est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 2 801 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brécé porte sur environ 81 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 2 222 € le m², un 50 m² revient à environ 111 100 € et un 70 m² à environ 155 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brécé porte sur environ 89 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 801 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brécé est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Brécé est 27,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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