26160 · Drôme
1 779 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Bégude-de-Mazenc.
À La Bégude-de-Mazenc (26160), un appartement se vend en médiane 2 938 € le m² et une maison 2 774 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 25,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Bégude-de-Mazenc est 10,9 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à La Bégude-de-Mazenc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 260 000 € | 2 321 € | 490 CHE DES CAMOMILLES |
| 17/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 335 000 € | 2 343 € | 70 RTE DE DIEULEFIT |
| 02/12/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 320 000 € | 1 975 € | 5110 RUE VICTOR HUGO |
| 28/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 325 000 € | 7 222 € | 5266 LES BASSES BLACHES SUD |
| 28/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 325 000 € | 2 167 € | 5266 LES BASSES BLACHES SUD |
Le prix médian d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc est de 2 938 € le m², celui d'une maison de 2 774 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc porte sur environ 66 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 938 € le m², un 50 m² revient à environ 146 900 € et un 70 m² à environ 205 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Bégude-de-Mazenc porte sur environ 110 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 2 774 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 25,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Bégude-de-Mazenc est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à La Bégude-de-Mazenc est 10,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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