07230 · Ardèche
2 193 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lablachère.
À Lablachère (07230), un appartement se vend en moyenne 3 225 € le m² et une maison 2 926 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lablachère est 0,8 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Lablachère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lablachère ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 357 700 € | 3 057 € | 712 CHE DE BOUCHARD |
| 12/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 366 000 € | 2 288 € | 703 CHE DE DROME LA ROMAINE |
| 26/11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 299 000 € | 2 694 € | 918 RTE DE PLANZOLLES |
| 25/11/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 213 000 € | 3 227 € | 1247 RTE DE PAYZAC |
| 05/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 € | 306 CHE DE BOURDEZAC |
Le prix moyen d'un appartement à Lablachère est de 3 225 € le m², celui d'une maison de 2 926 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lablachère porte sur environ 80 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 926 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lablachère est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Lablachère est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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