24400 · Dordogne
437 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Issac.
À Issac (24400), un appartement se vend en moyenne 8 467 € le m² et une maison 1 093 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 48,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 87 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Issac est 206,4 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Issac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 353 000 € | 3 639 € | 101 CHE DE PYRAINE |
| 09/09/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 141 000 € | 1 093 € | 248 RTE DE LA VIGNE DE BEILLOU |
| 01/07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 107 000 € | 1 597 € | 1224 RTE DE LA VIGNE DE BEILLOU |
| 27/06/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 525 000 € | 8 468 € | 55 LE CHAI |
| 27/06/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 525 000 € | 8 468 € | 55 LE CHAI |
Le prix moyen d'un appartement à Issac est de 8 467 € le m², celui d'une maison de 1 093 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Issac porte sur environ 68 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 48,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Issac est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 580 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Issac est 206,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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