24400 · Dordogne
1 618 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Médard-de-Mussidan.
À Saint-Médard-de-Mussidan (24400), un appartement se vend en moyenne 1 273 € le m² et une maison 1 317 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Médard-de-Mussidan est 53,9 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Médard-de-Mussidan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 186 000 € | 1 771 € | 38 RUE DE LA PAIX |
| 28/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 186 000 € | 1 771 € | 38 RUE DE LA PAIX |
| 09/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 110 000 € | 1 146 € | 11 RUE DE LA PAIX |
| 26/09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 136 000 € | 1 204 € | 5 RUE DES ALOUETTES |
| 24/09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 75 000 € | 798 € | 3 RUE DU 8 MAI 1945 |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Médard-de-Mussidan est de 1 273 € le m², celui d'une maison de 1 317 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Médard-de-Mussidan porte sur environ 105 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Médard-de-Mussidan est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 618 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Médard-de-Mussidan est 53,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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