56780 · Morbihan
630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Île-aux-Moines.
À Île-aux-Moines (56780), un appartement se vend en moyenne 7 034 € le m² et une maison 6 805 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 700 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Île-aux-Moines est 83,9 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Île-aux-Moines ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 253 250 € | 7 035 € | 239 RUE BENONI PRAUD |
| 19/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 1 021 155 € | 7 978 € | 6146 BROUEL |
| 04/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 360 000 € | 5 000 € | 5517 KERNO |
| 04/11/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 583 000 € | 7 671 € | 5153 RUE DE LA MAIRIE |
| 24/10/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 281 500 € | 5 745 € | 5235 RUE DU COMMERCE |
Le prix moyen d'un appartement à Île-aux-Moines est de 7 034 € le m², celui d'une maison de 6 805 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Île-aux-Moines porte sur environ 103 m² pour 700 000 €. Au prix médian de 6 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 680 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Île-aux-Moines est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 933 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Île-aux-Moines est 83,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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