59570 · Nord
902 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houdain-lez-Bavay.
À Houdain-lez-Bavay (59570), un appartement se vend en moyenne 11 283 € le m² et une maison 2 131 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houdain-lez-Bavay est 231,9 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 260 000 € | 2 131 € | 52 RUE D ATHYS |
| 02/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 260 000 € | 2 131 € | 52 RUE D ATHYS |
| 18/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 74 000 € | 1 233 € | 10 RUE DU MUGUET |
| 14/11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 338 500 € | 11 283 € | 11 RUE DU SAULE |
| 14/11/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 338 500 € | 2 418 € | 11 RUE DU SAULE |
Le prix moyen d'un appartement à Houdain-lez-Bavay est de 11 283 € le m², celui d'une maison de 2 131 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houdain-lez-Bavay porte sur environ 103 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 2 131 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houdain-lez-Bavay est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Houdain-lez-Bavay est 231,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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