59570 · Nord
3 249 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bavay.
À Bavay (59570), un appartement se vend en médiane 5 275 € le m² et une maison 1 421 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 72 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bavay est 55,2 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Bavay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 113 000 € | 1 413 € | 4 RUE DES REMPARTS |
| 17/12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 240 000 € | 5 217 € | 5 RUE DES RECOLLETS |
| 17/12/2025 | Appartement | 45 m² | 4 | 240 000 € | 5 333 € | 5 RUE DES RECOLLETS |
| 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 240 000 € | 6 000 € | 5 RUE DES RECOLLETS |
| 17/12/2025 | Maison | 199 m² | 4 | 240 000 € | 1 206 € | 5 RUE DES RECOLLETS |
Le prix médian d'un appartement à Bavay est de 5 275 € le m², celui d'une maison de 1 421 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bavay porte sur environ 41 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 5 275 € le m², un 50 m² revient à environ 263 750 € et un 70 m² à environ 369 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bavay porte sur environ 95 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 421 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bavay est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Bavay est 55,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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