59600 · Nord
723 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gognies-Chaussée.
À Gognies-Chaussée (59600), un appartement se vend en moyenne 2 766 € le m² et une maison 1 784 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gognies-Chaussée est 18,6 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gognies-Chaussée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 155 m² | 4 | 186 700 € | 1 205 € | 6 RUE ALBERT D HENDECOURT |
| 16/10/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 157 000 € | 1 784 € | 3 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 16/10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 € | 3 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 07/10/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 85 000 € | 1 133 € | 53 RUE PASTEUR |
| 05/09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 € | 71 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Gognies-Chaussée est de 2 766 € le m², celui d'une maison de 1 784 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gognies-Chaussée porte sur environ 103 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gognies-Chaussée est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Gognies-Chaussée est 18,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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