Pavillon comme neuf : Pépite ! — Historique du prix

184 900 €

74 m² 2 499 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Audignies

2 499 €/m²

Prix demandé au m²

2 039 €/m²

Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 895 €/m²

↗ 22,6 % au-dessus du marché

5,5%

Rendement locatif brut estimé

841 €/mois

Loyer estimé (11,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Audignies →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 175 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/09/2026	184 900 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

07/10/2026 Annonce remise en ligne
07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Résumé :

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Pavillon comme neuf : Pépite ! Houdain-lez-Bavay 59570