59330 · Nord
1 286 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuf-Mesnil.
À Neuf-Mesnil (59330), un appartement se vend en médiane 8 607 € le m² et une maison 1 294 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 18 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuf-Mesnil est 153,2 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Neuf-Mesnil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 57 000 € | 663 € | 16 RUE JEAN JAURES |
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 60 000 € | 714 € | 2 RUE DU VIEUX MESNIL |
| 19/11/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 67 000 € | 2 913 € | 11 B RUE DU VIEUX MESNIL |
| 19/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 67 000 € | 827 € | 11 B RUE DU VIEUX MESNIL |
| 22/10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 € | 18 RUE DE VENISSIEUX |
Le prix médian d'un appartement à Neuf-Mesnil est de 8 607 € le m², celui d'une maison de 1 294 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neuf-Mesnil porte sur environ 18 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 8 607 € le m², un 50 m² revient à environ 430 350 € et un 70 m² à environ 602 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuf-Mesnil porte sur environ 85 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 294 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuf-Mesnil est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Neuf-Mesnil est 153,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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