14200 · Calvados
23 470 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hérouville-Saint-Clair.
À Hérouville-Saint-Clair (14200), un appartement se vend en médiane 1 994 € le m² et une maison 2 784 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 279 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 613 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hérouville-Saint-Clair est 56,3 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Hérouville-Saint-Clair, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 118 000 € | 2 878 € | 305 RUE VERTE |
| 24/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 48 000 € | 1 548 € | 1002 BD DU GRAND PARC |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 199 570 € | 3 070 € | 311 ALL DE LA ROTONDE |
| 18/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 138 000 € | 2 262 € | 16 RUE GUYON DE GUERCHEVILLE |
| 18/12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 465 000 € | 3 059 € | 2 RUE DU MOULIN A VOIDE |
Le prix médian d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair est de 1 994 € le m², celui d'une maison de 2 784 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair porte sur environ 54 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 994 € le m², un 50 m² revient à environ 99 700 € et un 70 m² à environ 139 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hérouville-Saint-Clair porte sur environ 96 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hérouville-Saint-Clair est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 613 € pour 50 m² et 858 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Hérouville-Saint-Clair est 56,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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