14610 · Calvados
2 093 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épron.
À Épron (14610), un appartement se vend en médiane 2 820 € le m² et une maison 2 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 73 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 759 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épron est 38,2 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Épron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 234 000 € | 3 600 € | 3 RUE CLAUDE CHAPPE |
| 05/12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 292 000 € | 3 318 € | 9 RUE DES SIX ACRES |
| 23/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 231 900 € | 3 313 € | 18 RUE DE LA RTF |
| 23/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 231 900 € | 3 313 € | 18 RUE DE LA RTF |
| 22/10/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 250 000 € | 2 119 € | 7 RUE DES GLYCINES |
Le prix médian d'un appartement à Épron est de 2 820 € le m², celui d'une maison de 2 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Épron porte sur environ 48 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 2 820 € le m², un 50 m² revient à environ 141 000 € et un 70 m² à environ 197 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épron porte sur environ 118 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 2 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épron est de 15,2 € par m² et par mois : environ 455 € pour 30 m², 759 € pour 50 m² et 1 063 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Épron est 38,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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