38320 · Isère
1 424 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Herbeys.
À Herbeys (38320), un appartement se vend en médiane 4 417 € le m² et une maison 3 741 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 561 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 160 m² pour 570 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 748 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Herbeys est 40,8 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Herbeys, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Herbeys ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Herbeys → Estimer une maison à Herbeys →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 265 500 € | 3 963 € | 939 CHE DE ROMAGE |
| 24/09/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 541 200 € | 2 706 € | 88 CHE DE LA GORGE |
| 24/09/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 541 200 € | 2 706 € | 88 CHE DE LA GORGE |
| 29/08/2025 | Maison | 150 m² | 2 | 561 200 € | 3 741 € | 66 CHE DE CONVALIERE |
| 29/08/2025 | Maison | 150 m² | 2 | 561 200 € | 3 741 € | 66 CHE DE CONVALIERE |
Le prix médian d'un appartement à Herbeys est de 4 417 € le m², celui d'une maison de 3 741 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Herbeys porte sur environ 60 m² pour 561 000 €. Au prix médian de 4 417 € le m², un 50 m² revient à environ 220 850 € et un 70 m² à environ 309 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Herbeys porte sur environ 160 m² pour 570 000 €. Au prix médian de 3 741 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 374 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Herbeys est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 748 € pour 50 m² et 1 047 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Herbeys est 40,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces