29490 · Finistère
15 538 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guipavas.
À Guipavas (29490), un appartement se vend en médiane 2 656 € le m² et une maison 2 608 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 216 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guipavas est 17,0 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Guipavas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 € | 8 RUE DES TROIS FRERES COZIAN |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 € | 42 RUE SAINT VINCENT DE PAUL |
| 22/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 510 000 € | 3 893 € | 19 RUE DES PETRELS |
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 309 000 € | 2 888 € | 31 RUE HENRI BEAUDOIN |
| 20/12/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 228 000 € | 1 810 € | 3 IMP DE QUELARNOU |
Le prix médian d'un appartement à Guipavas est de 2 656 € le m², celui d'une maison de 2 608 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guipavas porte sur environ 64 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 2 656 € le m², un 50 m² revient à environ 132 800 € et un 70 m² à environ 185 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guipavas porte sur environ 109 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 608 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guipavas est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Guipavas est 17,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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