29850 · Finistère
6 501 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouesnou.
À Gouesnou (29850), un appartement se vend en médiane 2 554 € le m² et une maison 2 349 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 663 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouesnou est 20,2 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Gouesnou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 € | 3 ALL VERTE |
| 18/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 415 000 € | 2 075 € | 5 RUE LA VALLEE VERTE |
| 18/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 415 000 € | 2 075 € | 5 RUE LA VALLEE VERTE |
| 16/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 283 000 € | 3 724 € | 23 RUE D ALSACE |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 € | 1330 RTE DE BOURG BLANC |
Le prix médian d'un appartement à Gouesnou est de 2 554 € le m², celui d'une maison de 2 349 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gouesnou porte sur environ 48 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 554 € le m², un 50 m² revient à environ 127 700 € et un 70 m² à environ 178 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gouesnou porte sur environ 104 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 349 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gouesnou est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 663 € pour 50 m² et 928 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Gouesnou est 20,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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