29200 · Finistère
142 346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brest.
À Brest (29200), un appartement se vend en médiane 2 534 € le m² et une maison 2 434 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 3 363 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brest est 20,8 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 173 annonces à Brest, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 € | 1 RUE DOM MICHEL NOBLETZ |
| 31/12/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 178 500 € | 1 539 € | 2 RUE TOURVILLE |
| 31/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 237 800 € | 2 973 € | 4 RUE FOY |
| 31/12/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 126 000 € | 1 299 € | 2 RUE D ANJOU |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 207 000 € | 2 654 € | 6 PL DE LA LIBERTE |
Le prix médian d'un appartement à Brest est de 2 534 € le m², celui d'une maison de 2 434 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brest porte sur environ 60 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 534 € le m², un 50 m² revient à environ 126 700 € et un 70 m² à environ 177 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brest porte sur environ 96 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 434 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brest est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Brest est 20,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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