62340 · Pas-de-Calais
5 479 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guînes.
À Guînes (62340), un appartement se vend en moyenne 8 439 € le m² et une maison 1 671 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 136 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guînes est 152,4 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Guînes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 161 500 € | 1 599 € | 17 RUE NEUVE |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 115 000 € | 1 307 € | 477 RTE DE CALAIS |
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 € | 13 RUE GEORGE SAND |
| 12/11/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 143 000 € | 2 072 € | 1 RUE RENE FONTAINE |
| 05/11/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 € | 16 BD BLANCHARD |
Le prix moyen d'un appartement à Guînes est de 8 439 € le m², celui d'une maison de 1 671 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guînes porte sur environ 92 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 1 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guînes est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Guînes est 152,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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