62100 · Pas-de-Calais
67 571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Calais.
À Calais (62100), un appartement se vend en médiane 2 939 € le m² et une maison 1 554 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 003 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 131 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Calais est 12,1 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 64 annonces à Calais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Calais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Calais → Estimer une maison à Calais →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 107 000 € | 1 070 € | 53 BD CURIE |
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 100 000 € | 1 266 € | 18 CHE CASTRE |
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 132 000 € | 1 714 € | 335 RTE DE SAINT OMER |
| 26/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 78 000 € | 1 393 € | 34 RUE NEWTON |
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 125 000 € | 1 603 € | 26 RUE LA BRUYERE |
Le prix médian d'un appartement à Calais est de 2 939 € le m², celui d'une maison de 1 554 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Calais porte sur environ 51 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 939 € le m², un 50 m² revient à environ 146 950 € et un 70 m² à environ 205 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Calais porte sur environ 86 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 1 554 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Calais est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 810 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Calais est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces