62231 · Pas-de-Calais
2 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coquelles.
À Coquelles (62231), un appartement se vend en médiane 2 665 € le m² et une maison 2 379 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coquelles est 20,3 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Coquelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 200 000 € | 1 418 € | 451 RTE DE FRETHUN |
| 12/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 200 000 € | 1 418 € | 451 RTE DE FRETHUN |
| 28/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 205 000 € | 2 808 € | 52 RUE BONVARLET |
| 14/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 139 680 € | 2 054 € | 551 AV CHARLES DE GAULLE |
| 20/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 € | 30 ALL DES GLYCINES |
Le prix médian d'un appartement à Coquelles est de 2 665 € le m², celui d'une maison de 2 379 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coquelles porte sur environ 68 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 665 € le m², un 50 m² revient à environ 133 250 € et un 70 m² à environ 186 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coquelles porte sur environ 105 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 379 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coquelles est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Coquelles est 20,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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