62137 · Pas-de-Calais
5 438 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulogne.
À Coulogne (62137), un appartement se vend en moyenne 1 952 € le m² et une maison 2 067 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulogne est 41,6 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Coulogne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 181 380 € | 1 796 € | 41 RUE DU VIRVAL |
| 02/12/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 248 000 € | 1 531 € | 123 CHE DES REGNIERS |
| 12/11/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 188 325 € | 3 767 € | 99 CHE DES REGNIERS |
| 30/10/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 205 000 € | 2 531 € | 225 ALL DES FRENES |
| 28/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 241 000 € | 2 410 € | 4 B RUE DU GAZ |
Le prix moyen d'un appartement à Coulogne est de 1 952 € le m², celui d'une maison de 2 067 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coulogne porte sur environ 98 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 067 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coulogne est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 831 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Coulogne est 41,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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