62610 · Pas-de-Calais
4 389 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ardres.
À Ardres (62610), un appartement se vend en médiane 2 463 € le m² et une maison 1 959 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ardres est 26,3 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Ardres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 155 000 € | 1 422 € | 349 AV DES TILLEULS |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 155 000 € | 1 422 € | 349 AV DES TILLEULS |
| 17/12/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 206 250 € | 1 778 € | 37 RTE DES FLANDRES |
| 16/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 162 000 € | 2 613 € | 629 AV DU ROSSIGNOL |
| 15/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 279 800 € | 2 073 € | 2125 AV DU LAC |
Le prix médian d'un appartement à Ardres est de 2 463 € le m², celui d'une maison de 1 959 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ardres porte sur environ 74 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 463 € le m², un 50 m² revient à environ 123 150 € et un 70 m² à environ 172 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ardres porte sur environ 105 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 1 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ardres est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Ardres est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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