62185 · Pas-de-Calais
1 403 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fréthun.
À Fréthun (62185), un appartement se vend en moyenne 1 800 € le m² et une maison 2 099 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fréthun est 46,2 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 275 000 € | 3 438 € | 19 RES CATHERINE FOURNIER |
| 17/10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 400 000 € | 2 817 € | 253 IMP DES PAQUERETTES |
| 16/09/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 219 000 € | 1 766 € | 66 RUE MOREL |
| 30/06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 € | 608 RUE PRINCIPALE |
| 10/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 331 000 € | 2 758 € | 211 RUE PARENTY |
Le prix moyen d'un appartement à Fréthun est de 1 800 € le m², celui d'une maison de 2 099 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fréthun porte sur environ 114 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 099 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fréthun est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Fréthun est 46,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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