06470 · Alpes-Maritimes
587 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guillaumes.
À Guillaumes (06470), un appartement se vend en médiane 4 167 € le m² et une maison 2 726 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 41,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guillaumes est 19,4 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 144 400 € | 5 554 € | 3 RTE DE GUILLAUMES |
| 17/12/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 1 240 800 € | 8 927 € | 13 B RUE SAINT JEAN |
| 17/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 55 000 € | 611 € | 5087 VILLAGE |
| 08/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 140 745 € | 5 213 € | 9 RUE SAINT JEAN |
| 04/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 211 500 € | 7 833 € | 9 RUE SAINT JEAN |
Le prix médian d'un appartement à Guillaumes est de 4 167 € le m², celui d'une maison de 2 726 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guillaumes porte sur environ 42 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², un 50 m² revient à environ 208 350 € et un 70 m² à environ 291 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guillaumes porte sur environ 95 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 726 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 41,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guillaumes est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Guillaumes est 19,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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