06260 · Alpes-Maritimes
1 798 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puget-Théniers.
À Puget-Théniers (06260), un appartement se vend en médiane 1 604 € le m² et une maison 2 310 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puget-Théniers est 54,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Puget-Théniers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 74 000 € | 1 057 € | 14 RUE PAPON |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 95 000 € | 1 638 € | 3 RUE CAISSOTTI |
| 18/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 € | 3 RUE CAISSOTTI |
| 18/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 € | 3 RUE CAISSOTTI |
| 16/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 247 883 € | 3 178 € | 11 RUE DU HAMEAU DE LA BLANQUERIE |
Le prix médian d'un appartement à Puget-Théniers est de 1 604 € le m², celui d'une maison de 2 310 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Puget-Théniers porte sur environ 54 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 604 € le m², un 50 m² revient à environ 80 200 € et un 70 m² à environ 112 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puget-Théniers porte sur environ 120 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 310 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puget-Théniers est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Puget-Théniers est 54,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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