33420 · Gironde
1 247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rauzan.
À Rauzan (33420), un appartement se vend en moyenne 1 166 € le m² et une maison 2 120 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 465 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rauzan est 63,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 237 000 € | 2 633 € | 128 IMP COUDEY |
| 30/10/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 237 000 € | 6 771 € | 128 IMP COUDEY |
| 01/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 92 000 € | 876 € | 2 B RUE DE LA CHAPELLE |
| 22/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 174 900 € | 2 186 € | 15 RES PIERRE MARTIN |
| 10/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 206 490 € | 2 581 € | 15 B RUE VINEUSE |
Le prix moyen d'un appartement à Rauzan est de 1 166 € le m², celui d'une maison de 2 120 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rauzan porte sur environ 90 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rauzan est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 465 € pour 50 m² et 651 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Rauzan est 63,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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