48100 · Lozère
195 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grèzes.
À Grèzes (48100), un appartement se vend en moyenne 2 430 € le m² et une maison 1 036 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 153 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grèzes est 8,1 % moins chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 119 000 € | 881 € | 5026 GREZES |
| 04/11/2025 | Maison | 210 m² | 29 | 270 250 € | 1 287 € | 5128 GREZES |
| 03/10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 105 000 € | 1 235 € | 5007 GREZES |
| 31/07/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 56 650 € | 1 030 € | 5137 LE BOURG |
| 05/06/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 170 000 € | 955 € | 5087 VEYRAC |
Le prix moyen d'un appartement à Grèzes est de 2 430 € le m², celui d'une maison de 1 036 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grèzes porte sur environ 153 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 036 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 103 600 €.
Le loyer médian à Grèzes est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Grèzes est 8,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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