48230 · Lozère
1 404 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chanac.
À Chanac (48230), un appartement se vend en moyenne 1 738 € le m² et une maison 864 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 43,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chanac est 34,3 % moins chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Chanac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chanac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 95 000 € | 812 € | 10 CHE DES 3 NOYERS |
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 95 000 € | 812 € | 10 CHE DES 3 NOYERS |
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 42 500 € | 664 € | 7 PL DU VILLARD |
| 12/12/2025 | Maison | 44 m² | 4 | 35 000 € | 795 € | 2 RUE DES REMPARTS |
| 01/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 54 250 € | 723 € | 2 RUE DU SERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Chanac est de 1 738 € le m², celui d'une maison de 864 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chanac porte sur environ 82 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 864 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 86 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 43,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chanac est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Chanac est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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