50200 · Manche
3 274 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouville-sur-Mer.
À Gouville-sur-Mer (50200), un appartement se vend en moyenne 1 815 € le m² et une maison 2 381 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouville-sur-Mer est 50,2 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gouville-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 50560 | n.d. | 2 | 2 833 € | 120 |
| 50200 | n.d. | 0 | 1 533 € | 37 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 170 000 € | 1 214 € | 5 LE BOURG - MONTSURVENT |
| 18/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 180 000 € | 3 333 € | 23 RTE DU CHEMIN DE FER ANNEVILLE |
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 155 000 € | 2 385 € | 85 RUE DU NORD-GOUVILLE |
| 05/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 € | 134 RUE BARRE |
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 297 000 € | 3 264 € | 87 RUE DU SUD - GOUVILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Gouville-sur-Mer est de 1 815 € le m², celui d'une maison de 2 381 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gouville-sur-Mer porte sur environ 91 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 381 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gouville-sur-Mer est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Gouville-sur-Mer est 50,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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