50200 · Manche
8 321 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coutances.
À Coutances (50200), un appartement se vend en médiane 2 253 € le m² et une maison 2 072 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 164 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 507 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coutances est 38,2 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Coutances, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 1 BD D ALSACE LORRAINE |
| 26/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 € | 1 BD D ALSACE LORRAINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 176 000 € | 2 794 € | 24 RUE SAINT PIERRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 176 000 € | 2 794 € | 24 RUE SAINT PIERRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 176 000 € | 4 000 € | 24 RUE SAINT PIERRE |
Le prix médian d'un appartement à Coutances est de 2 253 € le m², celui d'une maison de 2 072 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coutances porte sur environ 45 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 2 253 € le m², un 50 m² revient à environ 112 650 € et un 70 m² à environ 157 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coutances porte sur environ 94 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 072 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coutances est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 507 € pour 50 m² et 709 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Coutances est 38,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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